Omschrijving

Op een gunstige locatie aan de rand van het centrum, nabij diverse voorzieningen, gelegen in de rustige en prettige woonwijk Aardenburg. Deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, evenals een eigen oprit met carport. De zonnige achtertuin is op het zuiden gesitueerd en voorzien van zowel een houten als een kunststof berging, de totale kavel is 231 m2 groot.

Begane grond: (grotendeels voorzien van vloerverwarming en PVC vloer)
* entree/hal met trapopgang
* toiletruimte met wandcloset en fontein
* L-vormige woonkamer met erker, airconditioning en een praktische trapkast met waterontharder
* nette open keuken met inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koelkast, combi magnetron, combi quooker, inductiekookplaat en design afzuiging; tevens voorzien van een schuifpui met elektrische terraszonnescherm
* slaapkamer met tuindeur
* bijkeuken met witgoedaansluitingen
* badkamer met vloerverwarming, wandcloset, douche en wastafelmeubel

1e verdieping:
* overloop met vaste trap naar tweede verdieping
* twee slaapkamers, waarvan één met een schuifkastenwand
* volledig betegelde badkamer met wandcloset, douche en wastafel

Zolder:
* zolderberging met knieschottenberging, opstelling van de CV combiketel en mogelijkheid tot het realiseren van een extra kamer

Bijzonderheden:
* de woning is volledig geïsoleerd
* toegankelijk voor gezinnen, ouderen en minder validen
* energielabel B
* 2001: bouwjaar van de woning
* 2016: installeren nieuwe CV combiketel (Nefit, in eigendom)
* 2022: nieuwe tegelvloer in de badkamer op de begane grond; nieuwe combi magnetron
* 2023: installeren 6 zonnepanelen (ter overname); nieuwe koelkast, combi quooker, inductiekookplaat en afzuiging
* 2024: achtertuin vernieuwd; nieuwe HR++ beglazing in de erker; airconditioning geïnstalleerd
* 2025: nieuwe vaatwasser

Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig – een plek om jarenlang met plezier te wonen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 438.500,-

Vraagprijs per m²
€ 3.950,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Geschakelde twee onder een kapwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Mechanische ventilatie | Tv kabel | Buitenzonwering | Glasvezel kabel | Zonnepanelen

Bouwjaar
2001

Daktype
Zadeldak

Ligging
In woonwijk

Energie

Energieklasse
B

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Vloerisolatie | Dubbel glas | Volledig geisoleerd

Verwarmingssoorten
Cv ketel | Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
111 m²

Inhoud
440 m³

Perceel
305 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoogeveen

Perceelnummer
4436

Eigendom
volle eigendom

Sectie
I

Oppervlakte
231 m²

Gemeente
Hoogeveen

Perceelnummer
4435

Eigendom
mandelig

Sectie
I

Oppervlakte
9 m²

Gemeente
Hoogeveen

Perceelnummer
4441

Eigendom
mandelig

Sectie
I

Oppervlakte
65 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren | Op eigen terrein

Garage
Carport | Geen garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
98 m²

Ligging tuin
Zuid

Kwaliteit tuin
Normaal

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0528240049

Of vul onderstaande formulier in

Klijnsmastraat 10, Hoogeveen

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Da Costastraat 78

Hoofdstraat 15952

Nieuwstraat 23

Grootslag 15

Schuttevaer 18

Calkoenstraat 47

Het Haagje 113

Fluitenbergseweg-Oost 6

Curiestraat 46

Groenland 7

Koelmanstraat 12

Dopheidestraat 21